Kira Teslim Tutanağı ve Demirbaş Sayımı Neden Şart?

Sözleşme tek başına yetmez

Kira sözleşmesi tarafları ve bedeli belirler; evin o günkü durumunu göstermez. TBK m. 301 ev sahibine evi kullanıma elverişli teslim etme, m. 334 ise kiracıya aynı durumda geri verme yükümlülüğü getirir. İki durumu karşılaştırmanın yolu kayıttır.

Tutanakta bulunması gerekenler

1. Başlık bilgileri: Açık adres, ev sahibi ve kiracının adı soyadı, teslim tarihi ve saati.
2. Sayaç endeksleri: Elektrik, su ve doğalgaz için endeks değeri, abone numarası ve okunaklı fotoğraf.
3. Demirbaş listesi: Kombi, klima, ankastre cihazlar, dolaplar; marka, adet ve durum notu. "Var" yazmak yetmez; "çalışıyor, kapağında çizik" gibi yazın.
4. Oda oda fotoğraf: Duvar, zemin, kapı ve pencereler.
5. Anahtarlar: Daire, bina girişi, posta kutusu, otopark; her biri için adet.
6. İki tarafın imzası: En az iki nüsha, birer nüsha her tarafta.

Ev boşken tutun

Tutanağı kiracının eşyaları gelmeden, boş evde doldurun. Ev dolduktan sonra duvardaki izin ne zaman oluştuğu anlaşılmaz. Prizleri, muslukları ve kombiyi o an çalıştırıp deneyin.

Çıkışta aynı listeyle karşılaştırın

Çıkış tutanağını giriş listesiyle aynı sırayla doldurun. Fark olan kalemleri fotoğrafla yan yana gösterin. Olağan kullanımdan doğan yıpranma kiracıdan istenemez; kesinti yalnız fazlası için tartışılır.

Depozito ve teslim

TBK m. 342 güvence bedelini en çok üç aylık kira ile sınırlar. Kesintiyi dayandıracağınız kayıt teslim tutanağıdır. Teslimden sonraki adım için tahliye taahhütnamesi yazısına bakın.